http://nyagomi.blog.shinobi.jp/ マイホーム建築を考え中の人。マイホーム建設に必要な情報を当ブログで仕入れてみませんか。マイホームを作りたい人必見です。 ja 2007-11-15T21:48:12+09:00 http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E9%96%93%E5%8F%96%E3%82%8A/%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%92%E4%BD%9C%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%81%8B 新築住宅を建てたときに本格的なリスニングルーム（オーディオルーム）を造ってみたいと思う人は少なくないと思います。本格的なリスニングルームで大音響でオーディオを楽しみたいまたはＤＶＤを映画館さながらの音響システムで見てみたいと思いますよね。 しかし、本格的なリスニングルームを作るにしてもどのような部... 新築住宅を建てたときに本格的なリスニングルーム（オーディオルーム）を造ってみたいと思う人は少なくないと思います。本格的なリスニングルームで大音響でオーディオを楽しみたいまたはＤＶＤを映画館さながらの音響システムで見てみたいと思いますよね。
しかし、本格的なリスニングルームを作るにしてもどのような部屋作りをすればよいのかなかなかわからないと思います。住宅は結構音漏れが発生しやすい作りになっていますので、家の中だけではなく隣の家にまで気をつけなければいけません。騒音トラブルは結構住宅トラブルの原因になっています。
そのために先ずリスニングルームを造るには騒音対策をとる必要があります。屋内よりもまず屋外に対しての騒音対策として、二重サッシを設ける必要があります。リスニングルームを二重サッシにすることで内部の音漏れもですが外部からの音の侵入も防ぐことが出来ます。また、結露などを防ぐことも出来ます。
次に床、天井、壁の防音工事です。しかし、完全な防音工事をするとなると工事費が高くなりますので、そこは予算に応じて行う必要があります。壁天井のプラスターボードを二重張りにすることで結構防音対策になったりしますので、施工するときに頼んでみてはいかがでしょうか。
また、天井に吸音素材の材料を使うことでエコーが少なくなり、音の跳ね返りが緩和されます。
音楽、映像が好きな人は工夫を凝らしたリスニングルームを造ってみてはいかがでしょうか。]]> 間取り 2007-11-15T21:48:12+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%BA%83%E5%91%8A%E3%81%AE%E6%AD%A3%E3%81%97%E3%81%84%E8%A6%8B%E6%96%B9 週末になると新聞折込に新築分譲マンションのチラシが入っていることが多いですよね。しかし、どの新築分譲マンションの折込チラシを見ても内容的によくわからない内容があったりします。 その一つが駅まで徒歩○○分と書いているときの歩く時間です。新築分乗マンションから徒歩○○ｍと書いていれば良いのですが、まず... その一つが駅まで徒歩○○分と書いているときの歩く時間です。新築分乗マンションから徒歩○○ｍと書いていれば良いのですが、まずその距離をｍで書いているようなことはありません。
そのために歩くスピードが遅い人と早い人では駅からマンションまでの距離が大きく違ってきます。しかし、マンションなどの物件広告では徒歩1分は80ｍと大体決まっているのです。そのため駅からマンションまで徒歩10分と記載されている場合、駅とマンションの距離は800ｍということになります。
また、分譲マンションの値段は一番低い価格を書いています。そのほかにも間取り図は一番高い価格の部屋を記載しています。要は一番体裁のよい条件をマンション広告には使用します。これは売り手側からしたら当たり前のことです。誇大広告でもなければ嘘を書いているわけでもありません。
そのためにマンション広告のチラシを鵜呑みにするのではなく気に入ったマンションが見つかったら一度現地に行って確認することが分譲マンションを選ぶ一番よい方法といえます。]]> マンション購入 2007-11-14T16:19:13+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%82%B7%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E7%97%87%E5%80%99%E7%BE%A4%E5%AF%BE%E7%AD%96 現在の住宅建設においてシックハウス症候群対策は必ず行わなければならない必須条件です。これは一戸建て住宅だけではなくマンションにおいても当てはまります。 一戸建て住宅の場合は建築資材を主に注意することでシックハウス症候群を防ぐことが可能となります。また、24時間換気システムで住宅の室内の換気をするこ... 住宅建設においてシックハウス症候群対策は必ず行わなければならない必須条件です。これは一戸建て住宅だけではなくマンションにおいても当てはまります。
一戸建て住宅の場合は建築資材を主に注意することでシックハウス症候群を防ぐことが可能となります。また、24時間換気システムで住宅の室内の換気をすることで住宅内の汚れた空気を屋外に排出することが可能となります。
マンションの場合外部壁が少ない場合があります。マンションの角部屋などは2面外部に面してますので、サッシを開ける事で換気は行えるでしょう。しかし、構想マンションになれば窓をあけることはできないこともあるでしょう。
このことからマンションでは強制換気システムが必要となります。マンションの場合も建材によるシックハウス症候群が発生しないように建材もシックハウス症候群対応品を使用することは必須の条件です。]]> マンション購入 2007-11-02T17:51:26+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E6%96%AD%E7%86%B1%E6%96%B9%E6%B3%95 一戸建て住宅では断熱が当たり前に行われますが、マンションでは断熱はどのようにしているのでしょうか。 実はマンションなどの鉄筋コンクリート造りの建築物は木造住宅などと比べて躯体自体が結露しやすいのです。これは鉄筋コンクリート造のマンションを構成しているコンクリートが外気温と同じ温度になることにより寒... 住宅では断熱が当たり前に行われますが、マンションでは断熱はどのようにしているのでしょうか。
実はマンションなどの鉄筋コンクリート造りの建築物は木造住宅などと比べて躯体自体が結露しやすいのです。これは鉄筋コンクリート造のマンションを構成しているコンクリートが外気温と同じ温度になることにより寒い日などは室内の温度差が発生しやすくなり、壁面に結露を生じてしまいます。
このようなことから、鉄筋コンクリート造のマンションでは断熱は絶対にしなければならない最重要項目の一つです。
ではマンションではどのような断熱工事があるのでしょうか。実は木造住宅などと同じように内断熱工法と、外断熱工法があります。
マンションの内断熱工法は外壁面に発泡ウレタンを吹き付けるか硬質ウレタンフォームを貼り付ける方法があります。どちらも室内温度と外部温度の差を壁面で生じさせないようにするのに効果的です。
マンションの外断熱工法は外部に断熱材を覆うような感じで断熱材をくるみこむ方法です。マンションの外断熱工法は全くといっていいほど結露を防ぐことができますが、コストアップにつながるために一般的にはまだ普及していないのが実情です。
マンションを購入するときには間取りだけではなく断熱工事をしているか確認することも重要ですのでお忘れなく。]]> マンション購入 2007-10-31T18:48:45+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E5%BA%8A%E3%81%AE%E9%81%AE%E9%9F%B3%E6%96%B9%E6%B3%95 マンションはどうしても一戸建て住宅のように隣の世帯との空間を得ることはできません。このためにマンションでは隣や上下の世帯への音漏れには気を使う人も多いと思います。 このためにマンションでの生活を嫌い一戸建て住宅を購入する人も多いと思います。しかし、最近のマンションでは遮音効果の高くするために様々な... マンションはどうしても一戸建て住宅のように隣の世帯との空間を得ることはできません。このためにマンションでは隣や上下の世帯への音漏れには気を使う人も多いと思います。
このためにマンションでの生活を嫌い一戸建て住宅を購入する人も多いと思います。しかし、最近のマンションでは遮音効果の高くするために様々な工夫を凝らしています。
マンションでの遮音で一番重要なのはやはり床面（スラブ）を厚くすることです。マンションの強度的には12cmほどのスラブで十分なのですが、遮音効果を得るために20cmほどのスラブを打つマンションが最近の主流になってきています。
また、マンションの遮音効果はスラブだけではなく床の構造を防振ゴムのついたフリーフロアと呼ばれる置床方式の床を施工するマンションが増えてきました。
マンションで使用されるフリーフロアはゴム製の束が直接スラブへの音を伝わるのを防いでくれるために遮音効果を高めてくれます。
そのほかにもマンションでの床面の遮音方法としてコストが高いためにあまり普及していませんが浮床工法と呼ばれるスラブの上にグラスウールなどを敷き詰めその上のコンクリートを流してフローリングを施工する工法もあります。]]> マンション購入 2007-10-30T18:39:24+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E5%9C%B0%E9%9C%87%E3%81%B8%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%BF%9C 地震の多い日本において地震への対応力は全ての建設物に必須の条件といえます。そこでマンションの地震への対応力どのようなものがあるのでしょう。 マンション（鉄筋鉄骨コンクリート造）には次の3つの地震への対応力があります。 先ず1つ目が耐震構造です。このマンションの耐震構造は鉄筋の数を増やしたり強度の... マンションの地震への対応力どのようなものがあるのでしょう。
マンション（鉄筋鉄骨コンクリート造）には次の3つの地震への対応力があります。
先ず1つ目が耐震構造です。このマンションの耐震構造は鉄筋の数を増やしたり強度の高いコンクリートを使用するなどして、地震力に対して粘り強く絶える構造のことです。
次が免震構造です。マンションでの免震構造はマンションの最下部に免震装置を設置することで免震装置が地震の揺れを吸収してくれるものです。
最後が制震構造です。マンションの制震構造は制震装置（ダンパー）がマンションの揺れを吸収する構造になってます。
これらの地震に対する構造でマンションは地震に耐えるようになってます。]]> マンション購入 2007-10-29T18:54:22+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%EF%BD%93%EF%BD%89%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3 しばらく前まで日本の住宅はクラッシュアンドビルドという形をとってきました。これは住宅を作る前に壊して、また住宅を作るという方法です。このような環境破壊につながるような住宅つくりをすることはこれから先はあまり無くなっていくことでしょう。 その一つに新築に限りなく近づける住宅リフォームがあります。マン... 住宅はクラッシュアンドビルドという形をとってきました。これは住宅を作る前に壊して、また住宅を作るという方法です。このような環境破壊につながるような住宅つくりをすることはこれから先はあまり無くなっていくことでしょう。
その一つに新築に限りなく近づける住宅リフォームがあります。マンションにおいてもこれからは長寿命化の流れが出てきています。
100年住宅として売り出しているマンションなどがこれにあたります。100年住宅をうたったマンションは高強度のコンクリートを使用して、給排水管や電気線などの取替えが容易な作りにしたマンションのことです。
この長寿命マンションの性能を生かすことができるのがＳＩ住宅です。ＳＩ住宅のＳはスケルトン（構造体や共用設備）とＩインフィル（住戸内装や専門設備）を分離した構造を有した住宅（マンション）のことを言います。
このＳＩ住宅は大規模なリフォームにも対応できるために住み手が代わったり内部造作材古くなったときにはオールリフォームが可能となります。
これからのマンションはＳＩ住宅へと移行していくことでしょう。]]> マンション購入 2007-10-28T17:09:28+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B3%BC%E5%85%A5/%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3-%E5%85%B1%E7%94%A8%E6%96%BD%E8%A8%AD 大規模マンションと聞いてどのようなマンションか想像がつきますか。名前からして大きなマンションなのだろうということは誰でも想像できると思います。 しかし、大規模マンションというのはただ単に大きいだけのマンションではありません。もちろんマンション内の世帯数も多く100戸を超えることが条件となります。た... しかし、大規模マンションというのはただ単に大きいだけのマンションではありません。もちろんマンション内の世帯数も多く100戸を超えることが条件となります。ただ世帯数が多いだけではなく最近の大規模マンションはまず共用施設の充実や、セキュリティー面の充実などが大きな魅力となっています。
まず、共用施設については各マンションで様々な施設があり、マンションエントランスの受付サービスや子供のいるご家庭に喜ばれるキッズルームやフィットネスクラブなど実に様々な施設が完備されているマンションが多いのが大規模マンションの特徴の一つです。
また、防犯面においてもセコムなどの警備会社との連携や有人による警備保障など実に安全面においてマンションで生活する人のことを考えています。
このような大規模マンションに暮らしてみたいと思いませんか。多少金額が通常のマンションより高めに設定されていますが、共有施設やセキュリティーを考えた場合、実は割安料金であることがあります。]]> マンション購入 2007-10-27T22:16:25+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%82%99%E9%A1%9E/%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%81%A7%E8%A3%9C%E5%8A%A9%E9%87%91%E3%82%92%E3%82%82%E3%82%89%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%97%E3%82%87%E3%81%86 都市ガス振興センターという法人がガス機器に補助金を助成しているのをご存知でしょうか。都市ガス振興センターというのは天然ガスとガス用の高効率機器の普及を進める事業を行っている法人です。 この都市ガス振興センターがエコウィルの補助金助成をしていることはあまり知られていないのではないでしょうか。正確には... この都市ガス振興センターがエコウィルの補助金助成をしていることはあまり知られていないのではないでしょうか。正確にはガスエンジン給湯器導入支援補助金制度という補助金の助成制度です。
このガスエンジン給湯器導入支援補助金制度は地球温暖化対策推進本部により省エネルギー対策事業として発足したものです。
ガスエンジン給湯器導入支援補助金制度の詳細は割愛しますが、エコウィルを住宅に導入することでエコウィルの購入金額の一部を都市ガス振興センターが補助してくれます。
しかし、対応機器であること。抽選により決定されること。また、期限が限定されていることに注意を払わなければなりません。
もし、住宅にエコウィルを導入するのであれば補助金制度を上手に利用したいものです。]]> 住宅の設備類 2007-10-24T18:49:43+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja http://nyagomi.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E8%A8%AD%E5%82%99%E9%A1%9E/%E3%82%A8%E3%82%B3%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%AB%E3%81%A7%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%86%85%E7%99%BA%E9%9B%BB%E6%89%80 最近の住宅においてエコロジーに観点を置いた住宅が増えてきています。太陽光発電の普及率はとても高くなってきました。近所の住宅の屋根の上に太陽光発電パネルを据え付けている住宅を多く見かけるようになりました。 都市ガスにおいても自家用発電を行う装置があります。それがエコウィルと呼ばれるガスエンジン給湯器... 住宅においてエコロジーに観点を置いた住宅が増えてきています。太陽光発電の普及率はとても高くなってきました。近所の住宅の屋根の上に太陽光発電パネルを据え付けている住宅を多く見かけるようになりました。
都市ガスにおいても自家用発電を行う装置があります。それがエコウィルと呼ばれるガスエンジン給湯器と呼ばれる製品です。
エコウィルはガスエンジンユニットで発電を行いその際に出た熱をお湯を沸かす熱源とする装置です。別名コジェネレーションシステムとも呼ばれています。
エコウィルのガスエンジンユニットは電気出力が10kw以下でエネルギーの利用率が80%以上有する装置です。このエネルギー効率は発電所のエネルギー効率40%を約倍以上の効率でエネルギー利用できることから、地球温暖化の原因の一つと呼ばれる二酸化炭素の排出量を減らすことにも貢献しています。
また、発電するときに発生する熱をお湯にする熱源にすることから、お風呂などのお湯として利用することができます。
あなたの住宅もエコウィルでエコロジー生活を始めてみませんか。]]> 住宅の設備類 2007-10-23T22:40:05+09:00 No Name Ninja NINJA BLOG No Name Ninja