マイホームを作りたい人へ

マイホームはほしいけど新築注文住宅を購入するには予算が足りない人には中古住宅の購入をお勧めします。新築住宅も年数がたてばもちろん中古住宅になります。また、建売住宅なども建築竣工から3年がたてば中古住宅となります。
しかし中古住宅の場合住宅ローンの適用範囲が新築住宅に比べて狭くなってしまい、若干住宅ローン金利などにも影響がでてしまうことがあります。けれども、新築住宅より格段に安く自分欧倫ホームマイホームを手に入れることができるのは中古住宅の最大のメリットといえます。
そこで、中古住宅を選択する際に注意しなければならない点をいくつか紹介しましょう。
まず、築年数が古い住宅の場合どうしても不具合点があるはずです。購入する不動産業者がどこまで中古住宅のメンテナンスを考えているか、また、不良箇所の手直しをしてくれるか確認する必要があります。
また、どのようないきさつでその住宅を前オーナーが手放したか知っておく必要もあります。いわくつきの住宅にはあまりすみたくありませんよね。
このような点に注意して中古住宅を購入すればわざわざ新築住宅を購入しなくても安くでマイホームを手に入れることができます。

２階建て住宅の場合１階部分に下屋根がつくことがあります。一般的に総二階の家でなければ下屋根がついてきます。この下屋根部分の瓦の取り合い部分には雨切が取り付けられます。
雨切はコロニアルと、瓦の場合形状が異なります。これは材料の大きさ（厚さ）が違うためです。一般的に瓦の場合は捨て板金と呼ばれる30センチくらいの立ち上げを作った板金を瓦の下に施工します。その上に瓦（のし瓦）を乗せてその瓦の上に厚さ2～3センチくらいの板（貫）をおきます。また、その板の上に雨切の板金を施工します。
最終的にこの雨切の上に外装版やモルタルを施工して、瓦からの雨水浸入を防ぎます。コロニアルの場合も基本的には同じ要領で雨切を施工します。
万全の雨切を施工することで屋根からの雨水浸入を防ぐことができます。

住宅の外壁にもさまざまな種類があります。その中でも最近の住宅ではサイディングがとても多いようです。しかし、和風建築で用いられる下見板を使用した家つくりをして見ませんか。下見板は木材であるため、都市部などでは使用不可能な地域もあると思いますが、地方で隣の住宅とある一定距離を確保できる家では下見板を使用した住宅つくりも可能となります。
そこで下見板の魅力について紹介していきます。まず、下見板とはどのような材料かというと、厚さが約12～15ミリ程度で幅が15～20センチくらいの板材です。材料は杉材が多く用いられます。下見板の取り付け方もさまざまですが、和風建築の場合は約3～5センチくらい重ね合わせた貼り方が一般的です。その上の押縁（ささら）を打ち付けてます。
下見板の張る高さもいろいろですが、腰壁で抑えて、その上に漆喰壁などを塗ると高級感がいっそう出てきます。

新築住宅を建てるときにサッシももちろん決めますよね。そのときにサッシの色についても検討されることでしょう。しかし、サッシの色には流行があり、自分の好きな色がない場合もあるでしょう。
昔のサッシといえばアルミの原色（１円玉の色）だけでした。しかし、今では様々な色のサッシがあります。さすがにパステルカラーのサッシは見当たりませんが。
最近の流行の色はステンカラーなのではないでしょうか。どのような柄の外壁にもマッチします。しかし、どちらかといえばスタイリッシュな雰囲気の住宅に似合うかもしれません。
色というのは好みがでますが、ホワイトサッシは都心部やホコリの多いような地域では避けたほうが無難かもしれません。というのも、ホワイトサッシは水あかがつきやすく、常時外部に設置されているために汚れが付着しやすいためです。くすんだホワイトサッシはちょっとげんなりしてしまうかもしれません。
和風の場合はブロンズ系のサッシがしっくりきます。色というのは本当に好みがあるのでどの色のサッシが良いとはいえませんが、参考程度にどうぞ。

あなたはマイホームを作るときに風呂場はユニットバスにしますか、それとも作り付け（造作）風呂にしますか。
ユニットバスの魅力は何といってもメンテナンス性のよさにあるのではないでしょうか。作り付けの風呂の場合どうしてもタイル目地が多くなりカビなどの付着が気になってしまいます。ユニットバスの場合も目地部分のカビの発生はいがめませんが、タイル目地に比べて目地が少ないことと目地事態がシリコンゴムであることから、カビの除去も比較的容易です。
市販のバスマジックリンなどを使えば比較的簡単にカビをとることができます。
ユニットバスの場合基礎もほかの部屋と同じように作ればよいことにより、施工性もよいです。それに比べて作り付けの風呂の場合は基礎をフロア仕上がりから約１ｍくらいの高さに作ります。これは土台の腐れ防止のためです。このように高い基礎（高基礎）にした場合どうしても手間がかかります。その分お金がかかってしまいます。
このようなことから、作り付けの風呂はどうしても同等レベルのユニットバスに比べて単価が上がってしまいます。風呂に特別の思い入れがなければやはりユニットバスのほうが単価的に見てもリーズナブルになってしまいます。